Займ в Иркутске под залог недвижимости
Самые низкие ставки от 14,8% годовых, в день обращения
+7 (3952) 74-44-47
ИРКУТСК Советская ул., 186, этаж 1
Байкальская Финансовая Компания
Займ под залог недвижимости в Иркутске
Получите деньги под залог недвижимости за 1 день от 24 % годовых на лояльных условиях.
Одобрение по 2-м документам
Без подтверждения дохода, комиссий и поручителей
С любой кредитной историей
Займ под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заем, который выдают под залог уже существующего недвижимого имущества. Главный плюс такого займа — возможность получить серьезную сумму под выгодный процент тем, кому банк отказал в классическом потребительском кредите или кому не хватает суммы/срока классического кредита.
В этой статье рассказываем о том:
Кредит под залог недвижимости — один из видов займа с обеспечением. Заемщик берет деньги у финансовой компании под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, залогодержатель продаст его недвижимость, погасит долг по займу, а остаток перечислит заемщику.
На каком законе происходит оформление займа под залог недвижимости
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ действует в России с 16 июля 1998 года N 102-ФЗ. Он регулирует основные положения и позволяет физическим и юридическим лицам получить займ под залог недвижимости под договору ипотеки, путем наложения обременения на залоговую недвижимость.
При оформлении кредита с залогом недвижимости все действия владельца и кредитора, который получит залог, регулирует ФЗ 102 «Об ипотеке». В законе 14 Глав и 79 статей, где описаны основные права и обязанности сторон на весь срок действия договора.
Какие виды недвижимости в могут быть предметом залога
Рассматриваем залоговую недвижимость в Иркутске
Требования к залогу:
- Квартира, дома, участки, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость
- Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит
- В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
Ниже делимся таблицей с основными пунктами, какая недвижимость рассматривается
| Принимаем объект недвижимости | Не рассматриваем |
| Квартиры | Аварийное жилье |
| Комнаты | ЛПХ участки |
| Дома коттеджа | Деревянными перекрытиями |
| Доли | С участием мат. капитала |
| Коммерческой недвижимости | Железные гаражи |
Заемщик должен соответствовать критериям
Клиент должен соответствовать требованиям:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 лет;
ВАЖНО
«Кредитор не может препятствовать заемщику в праве проживать в заложенной недвижимости. Более того владелец жилья вправе получать дополнительный доход от собственности в залоге. Например, сдавать арендаторам. Но некоторые банки запрещают это делать условиями договора. Обязательно прочитайте текст, чтобы потом не пришлось судиться с кредитором»
Таблица критерий займа в Иркутске под залог недвижимости
| Цель | Оформить кредит под залог недвижимости по выгодной ставке. |
| Сумма | Вы можете получить кредит наличными под залог недвижимости от 100 000 до 20 млн рублей. |
| Срок | От 1 до 20 лет, зависит от ваших возможностей выплачивать ежемесячные платежи. |
| Ставка | Зависит от суммы и срока займа. |
| Погашение | Ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно. |
Как оформить займ под залог жилого имущества
Получите срочный кредит под залог недвижимости в Иркутске
Оставьте заявку на сайте
Сделать это можно, позвонив по телефону: +7 (3952) 74-44-47, либо оставив данные в форме на нашем сайте.
Проверим документы за 2 часа
Получаем предварительное
одобрение за 15 минут
Согласуем условия кредита и оценку объекта
За 1 день получаем окончательные условия
Получите кредит под недвижимость
Наличными средствами в день оформления кредита
ВАЖНО
«Наличие недвижимого имущества дает преимущество заемщику, особенно если у него отрицательный кредитный рейтинг»
Займ на любые цели. Недвижимость останется в собственности.
- Снизим ежемесячный платеж
- Ставка рефинансирования от 15%
- Объединим несколько кредитов в один
- До 100 млн сроком до 30 лет
Одобрение по 2-м документам
Без подтверждения дохода, комиссий и поручителей
С любой кредитной историей
Решение по заявке за 15 минут
Как зарегистрировать займ под залог недвижимости в МФЦ
Вторая глава ФЗ «Об ипотеке» посвящена тонкостям оформления и заключения договора. Здесь прописаны правила, содержание документа, особенности подобных сделок.
В ипотечном договоре должны быть прописаны все условия по обязательствам сторон. В нем указывают такие факты:
- размер и срок исполнения;
- предмет ипотечного договора, включая наименование, адрес и другие детали, которые помогут охарактеризовать и идентифицировать имущество;
- оценка имущества, которое выступит залогом. Ее проводят по рыночной стоимости и фиксируют в денежном выражении;
- суть соглашения; нюансы исполнения обязательств.
«Стороны могут вносить в договор конкретные условия. Их можно оформить в форме отдельных пунктов договора или дополнительным соглашением. Также в договоре прописывают условия, при которых имущество переходит к кредитору»
Пример договора займа залога недвижимости
Пример госпошлины регистрации залога
Пример опись регистрации в МФЦ Иркутске
За отведённое для регистрации время государственный регистратор проверяет все пункты договора, участников сделки и недвижимость на предмет соблюдения действующего законодательства
При подаче Документов клиент получает опись на которой указан срок регистрации.
«Обязательно оформляйте документ в 3-х экземплярах и на одном из них поставьте отметку или регистратора о том, что он принял ваше заявление. Этот экземпляр останется у вас в качестве доказательства ваших действий»
ВАЖНО
«Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов в размере, определенных договором.
Если про размер процентов в договоре ничего не сказано, их размер определяют ключевой ставкой ЦБ.»
Калькулятор займа
Калькулятор покажет ежемесячный платеж с учетом минимальной процентной ставки
Заявка на кредит под залог недвижимости в Иркутске
Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях
Рассчитаем точную сумму кредита и ставку
Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы
Популярные вопросы
и ответы
Список документов для оформления
- паспорт гражданина РФ
- выписка из ЕГРН или Свидетельство права собственности
- фото объекта
Работаю неофициально
Нас не интересует ваше трудоустройство,судимости и кредитное досье. Заполняйте анкету и получите кредит уже сегодня
Возможно ли досрочное погашение?
Да, конечно. Погасить досрочно можно в любой день без каких-либо ограничений. Сумма процентов будет пересчитана за фактическое количество дней пользования.
Чем я рискую в случаи неоплаты кредита?
Если Вы не сможете осуществлять выплаты по взятому под залог имущества, возможно следующие : Вы договариваетесь об отсрочке либо изменении графика по выплатам. Вы оформляете кредит в банке, МФО второй кредит/займ на погашение долга перед нами или же занимаетесь продажей недвижимости-рассчитываетесь перед нами, а оставшуюся сумму оставляете себе
Могу ли заложить недвижимость в аресте у ФССП?
Наличие задолженность ФССП и налогам не является преградой для получения займа.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
- возраст от 18 до 75 лет
- гражданство РФ
- собственник залогового объекта
Недвижимость останется в моей собственности?
Да, остается в вашей собственности. Официально по закону №102-Ф3 "Об ипотеке (залоге недвижимости) на вашу недвижимость накладывается обременение.
Могу ли я продать заложенную недвижимость?
Да, в таком случае проходит трехсторонняя сделка, часть средств с продажи изымается в счет погашения кредитных обязательств, а остаток суммы остается вам.
Могу ли перезаложить недвижимость, которая уже находится в залоге?
Да
- Снизим ежемесячный платеж
- Объединим несколько кредитов в один
Выдаются ли кредиты с открытыми микрозаймами/кредитами?
Да. Открытые микрозаймы/кредиты плохо влияют на кредитную историю. Мы лояльно относимся к кредитной истории и работаем с клиентами, у которых есть просрочки.
Как влияет на получение кредита задолженности по ФССП и налогам?
Наличие задолженность ФССП и налогам не является преградой для получения займа.
Контактная информация
Горячая линия
+7 (3952) 74-44-47
Адрес компании
ИРКУТСК Советская ул., 186, этаж 1
Режим работы
посмотреть график с 9:00 до 21:00
Напишите нам
Вид залога
Условия
Тип заемщика
Займ в Иркутске под залог недвижимости
Самые низкие ставки от 14,8% годовых, в день обращения
+7 (3952) 74-44-47
ИРКУТСК Советская ул., 186, этаж 1